La qualité de vie au cœur des nouveaux projets d’habitat

Les travaux de construction de la résidence La Cour Lumière démarreront en janvier 2021 (Crédit : Archi Urba Déco)

Les Hauts de Montaigu : un premier quartier vert et économe en énergie

Dès le mois de janvier, les premiers bâtiments vont sortir de terre dans le secteur A des Hauts de Montaigu. A terme, 118 logements y seront aménagés dans un environnement paysagé, maillé de chemins piétonniers et cyclables et d’espaces verts.

Ce futur quartier a pour vocation de devenir exemplaire sur le plan environnemental.
Des diagnostics sur l’ensoleillement, des études sur l’implantation des bâtiments et des prescriptions architecturales ont été réalisés afin de créer un quartier économe en énergie et respectueux de son environnement. Pour le confort des habitants, les façades seront essentiellement dans des tons clairs, limitant ainsi l’absorption de chaleur lors des pics de température.

Une place majeure est également donnée aux espaces verts. On y trouvera un espace boisé à l’entrée du quartier, un square équipé de jeux pour enfants et des chemins piétonniers et cyclables qui permettront de compléter les liaisons douces existantes menant au centre-ville. Le quartier sera notamment relié à la vieille ville grâce à une passerelle, aménagée lors de la deuxième phase de travaux du parc du Val d’Asson.

Redessiner la ville sur la ville

Afin de réduire la consommation de foncier, la collectivité privilégie le renouvellement urbain, comme à Saint-Hilaire-de-Loulay avec le projet des « Jardins du chemin neuf » ou le futur quartier des Hauts de Montaigu.

La Ville souhaite également que les paysages soient préservés en évitant la construction de logements collectifs trop imposants. Les nouveaux projets d’aménagement prennent en compte l’implantation d’espaces verts et de chemins piétonniers et cyclables qui offrent à la fois des lieux propices à la flânerie et de nouveaux accès aux centre-bourgs.

Enfin, les nouveaux logements proposés sont de typologies variées pour répondre aux attentes de chacun.

Les quartiers en cours d’aménagement à Montaigu-Vendée

1/ 2^e tranche des Amphores à Boufféré : premières maisons au printemps 2021

Dès le printemps, les premières maisons vont sortir de terre dans la deuxième tranche du lotissement des Amphores à Boufféré. Cette seconde et dernière extension du lotissement accueillera 65 logements, dans un environnement préservé où 7600 m² sont consacrés aux espaces verts et chemins pour rejoindre le centre-bourg.

• Lotissement communal
• Commercialisation : bientôt finalisée
• 65 Logements : 47 lots libres, 10 logements sociaux individuels par Vendée Habitat et 8 logements individuels privés
• Etat : viabilisation et aménagement en cours

2/ Les Vignes – La Guyonnière (tranche 1) :

• Lotissement communal
• Commercialisation :  en cours
• 52 logements : 30 lots libres et 3 ilots d’environ 22 logements (individuels ou intermédiaires) 145 logements sur 3 tranches à terme au total
• Etat : démarrage des travaux de viabilisation 1er trimestre 2021

3/ Les Noëlles – Saint-Georges-de-Montaigu (tranche 1)

• Lotissement communal
• Commercialisation :  en cours
• 42 logements : 27 lots libres et 3 ilots d’environ 15 logements (individuels ou intermédiaires)
• 88 logements sur 2 tranches à terme au total
• Etat : démarrage des travaux de viabilisation 1^er semestre 2021

4/ 2e tranche La Nobenne – Saint-Hilaire-de-Loulay

• Lotissement communal
• Commercialisation :  courant 2021 (inscription en cours)
• 5 logements individuels
• Etat : étude environnementale

5/ « Les jardins du chemin neuf » Saint-Hilaire-de-Loulay (Secteur centre ZAC de Saint-Hilaire)

• Programme immobilier privé – SOGIMMO
• Livraison : 2e trimestre 2022
• 42 logements : 19 logements individuels 23 logements collectifs
• Etat : construction en cours (démarrage mai 2020)

6/ Prim’Access Saint-Hilaire-de-Loulay (Secteur Espérance ZAC de Saint-Hilaire-de-Loulay)

• Programme immobilier privé social – Vendée Logements
• Etat : construction en cours (fin de gros œuvre)
• Commercialisation : terminée
• Livraison : 2021
• 4 logements individuels

7/ Le Pré Blanc – Saint-Hilaire-de-Loulay

• Lotissement intercommunal
• Etat : terminé
• Commercialisation : bientôt finalisée (plus que 1 lot disponible)
• 21 logements individuels

9/ La Canquetière – Boufféré

• Lotissement privé – Viabilis
• Commercialisation : 2021
• 56 logements individuels

10/ Les Hauts de Montaigu :

• + de 235 logements répartis en 4 secteurs