Les Noëlles : un nouveau lotissement de 88 logements à Montaigu-Vendée

Photo : Lotissement Les Noëlles
Un nouveau lotissement va voir le jour à Montaigu-Vendée, sur la commune déléguée de Saint-Georges-de-Montaigu, à l’intersection de la rue Les Noëlles et de la rue Saint-Martin. Baptisé “Les Noëlles”, ce lotissement d’une superficie de 46 000m², accueillera à terme 88 logements environ.

Les travaux d’aménagement de la tranche 1 ont démarré mi-avril. Celle-ci comptera, à terme, près de 42 logements (27 lots individuels et 3 ilots) sur un peu plus de 2 hectares.

En cours : mise en accès aux réseaux et voirie

Les travaux actuels concernent la viabilisation des différents lots avec la mise en accès aux réseaux et l’aménagement de la voirie. Ces travaux, qui ont débuté au printemps, devraient s’achever en novembre 2021.

La valorisation des espaces verts

La préservation de l’environnement est au cœur du projet d’aménagement du lotissement avec un découpage de parcelles permettant de dédier 5066m² à l’aménagement d’espaces verts et à la gestion aérienne des eaux pluviales. Les végétaux implantés seront choisis pour leur faible consommation d’eau et le paillage sera privilégié afin de limiter l’arrosage et réduire le travail de désherbage manuel.

Faciliter l’accès à la propriété pour tous

Ayant la volonté de développer l’offre de logement afin que chacun trouve réponse à son besoin, la Ville de Montaigu-Vendée est attentive à ce que les prix des lotissements publics soient adaptés à tous les ménages et notamment aux primo-accédants.

A cet effet, pour permettre l’accession à la propriété pour les personnes aux revenus moins élevés, un prix de vente de 75€/m² a été établi pour 6 terrains. Cela représente près d’1/4 des terrains de ce lotissement.

Près de 490 000€ HT pour élargir l’offre de logement

Pour cette 1e tranche, la collectivité investit 489 999.94€ HT pour les travaux d’aménagement. A ce jour, sur les 27 lots individuels, 2 sont attribués et 4 sont sous option.

Contribuant à élargir l’offre de logements sur Montaigu-Vendée, l’aménagement du lotissement des Noëlles permet de favoriser le rebond économique : un enjeu pour lequel les élus de Montaigu-Vendée se sont engagés à mettre toute leur énergie. Ce lotissement répond également au programme local habitat (PLH) défini à l’échelle de Terres de Montaigu.

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