L’opération du quartier de la gare

Image - Gare SNCF Montaigu-Vendée
Le projet d’aménagement du quartier de la gare de Montaigu a été identifié comme étant un des projets majeurs de développement de l’agglomération et du territoire dans les années à venir. Il vise à structurer l’ensemble du territoire et à faire de la gare une porte d’entrée du territoire par sa transformation en pôle d’échange multimodal (PEM) et par la création d’un nouveau quartier à vocation mixte habitat/tertiaire (logements individuels et collectifs, bureaux).

Les objectifs du projet

  • Faciliter l’accessibilité à la gare pour différents modes de déplacement ;
  • Donner une vocation économique aux abords de la gare et y développer des activités de services ;
  • Permettre le développement d’une offre d’habitat dense en milieu urbain et à proximité directe de nombreux équipements ;
  • Poursuivre l’implantation d’équipements et de services majeurs dans ce nouveau quartier.

La démarche de concertation préalable

En 2017, Terres de Montaigu a engagé une étude urbaine sur le secteur géographique situé entre le pôle sportif Maxime Bossis et les zones d’activités au nord de la gare afin d’obtenir un diagnostic mettant en évidence les enjeux d’aménagement du futur quartier.

La réunion publique du 2 octobre 2017 a permis de partager ce diagnostic et de lancer la démarche de concertation.

Afin de recueillir les attentes et les avis des habitants sur ce projet d’envergure, des ateliers ont notamment été organisés entre octobre et novembre 2017.

La réunion publique du 11 décembre 2018 avait pour objectif de présenter les résultats de cette concertation ainsi que le projet d’aménagement défini par Terres de Montaigu sur la base du diagnostic et de ces échanges.

La présentation globale du projet

Le schéma d’aménagement ci-dessous présente les différentes composantes du projet porté par Terres de Montaigu et ses partenaires.

Les éléments du projet sont décrits dans les onglets ci-dessous.

La première partie du boulevard urbain a été créée en 2017 par Terres de Montaigu pour desservir par le Nord le pôle sportif Maxime Bossis réhabilité et le nouveau collège Michel Ragon. Il est prévu de poursuivre ce boulevard jusqu’à la rue du Docteur Fayau, au nord de la gare.

La connexion entre le contournement et ce boulevard urbain permettra ainsi une desserte rapide et fluide des zones d’activités et des équipements du secteur (gare, collège, pôle sportif) depuis l’ensemble du territoire. La réalisation d’un pont-rail par SNCF Réseau permettra le franchissement de la voie ferrée. Le démarrage des travaux aura lieu début 2020 pour une ouverture à la circulation début 2022.

L’objectif est de rendre la gare accessible aux personnes à mobilité réduite ainsi que de faciliter et sécuriser son accès par tous les modes de déplacement (à pied, à vélo, en voiture ou en transport collectif).

Ce projet spécifique fait intervenir plusieurs maîtres d’ouvrage, en partenariat avec l’Etat et la Région des Pays de la Loire :

  • Terres de Montaigu pour l’augmentation de l’offre de stationnement et l’aménagement des parvis
  • SNCF Gares&Connexions pour la rénovation du bâtiment voyageurs et l’amélioration des abris voyageurs
  • SNCF Réseau pour la mise à niveau des quais et la réalisation d’un passage souterrain.

Les travaux débuteront par la rénovation du bâtiment voyageurs à partir de fin 2019 et se poursuivront sur l’ensemble de la gare jusqu’en 2022.

L’aménagement de ce nouveau quartier sera réalisé par Terres de Montaigu et Montaigu-Vendée. Le démarrage des travaux est prévu en 2022 pour de premières commercialisations à partir de 2023.

  • L’armature paysagère sera structurée autour d’une coulée verte, le jardin linéaire, et d’une trame bocagère.
  • Le nouveau quartier sera relié au reste de la ville par des cheminements doux.
  • L’accès automobile s’effectuera par le nord, via le boulevard urbain, et les voies internes seront aménagées de manière à accéder facilement aux habitations tout en sécurisant les piétons et cyclistes.
  • L’offre de logements sera diversifiée afin de répondre aux besoins existants et futurs : petits collectifs, maisons individuelles, logements intermédiaires.
  • Les activités tertiaires seront implantées le long du boulevard urbain et de la voie ferrée ainsi qu’à proximité du collège.

Lancement des travaux

Retrouvez l’interview, au micro de Dig Radio, de Christelle Morançais, Présidente de la région des Pays de la Loire, Antoine Chéreau, Président de Terres de Montaigu, ainsi que Clara Lalanne, Chargée de projet aménagement Quartier gare, s’exprimant sur ce chantier de grande ampleur lors du lancement des travaux.
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